মর্টগেজ গ্রহণের জন্য ভালো, খাবারের দোকানের জন্য খারাপ – মুদ্রাস্ফীতির পতন আপনাকে কীভাবে প্রভাবিত করে

ডেস্ক রিপোর্টঃ আপনার স্থানীয় সুপারমার্কেট ঘুরে ঘুরে দেখবেন, আপনার আর্থিক অবস্থার জন্য ভালো কিছু খুঁজে পেতে আপনার কষ্ট হবে – খাবারের দাম দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে।

সাপ্তাহিক দোকানের খরচ লক্ষ লক্ষ মানুষের জন্য উদ্বেগের বিষয় এবং ভবিষ্যতেও থাকবে।

শুধুমাত্র খাদ্যের বাইরে, সাধারণভাবে পণ্য ও পরিষেবার দাম বাড়ছে, তবে সেই দাম বৃদ্ধির হার কমেছে।

এবং এটি ঋণ নেওয়ার খরচের জন্য, বিশেষ করে বাড়ির মালিক এবং প্রথমবারের মতো ক্রেতাদের জন্য বন্ধকের হারের জন্য আরও ভালো খবর বয়ে আনতে পারে।

দাম কি বাড়ছে নাকি কমছে?

দাম প্রায় সবসময়ই বৃদ্ধি পায়। সরকারী পরিসংখ্যান যুক্তরাজ্যে শত শত পণ্য ও পরিষেবার দামের গতিবিধি তালিকাভুক্ত করে।

বৃদ্ধির হার অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, এবং জাতীয় পরিসংখ্যান অফিস (ONS) প্রতি মাসে মুদ্রাস্ফীতির হার প্রকাশ করে।

বুধবার, ONS বলেছে যে মুদ্রাস্ফীতির হার 3.6%-এ নেমে এসেছে, যার অর্থ দাম আগের চেয়ে আরও ধীরে বাড়ছে এবং আশা জাগিয়ে তুলবে যে মুদ্রাস্ফীতি শীর্ষে পৌঁছেছে।

তথ্যগুলো একটু গভীরভাবে অনুসন্ধান করলে, সাম্প্রতিক প্রবণতার পেছনে কী কারণ আছে সে সম্পর্কে আরও বিস্তারিত জানা যাবে।

উদাহরণস্বরূপ, মাছ, শাকসবজি, চকোলেট এবং মিষ্টান্নজাতীয় পণ্যের দাম বেড়েছে, যদিও ফলের দাম কিছুটা কমেছে।

ব্যাংক অফ ইংল্যান্ডের সাম্প্রতিক গবেষণায় দেখা গেছে যে মানুষ গড়ে এখনও একই পরিমাণ খাবার কিনছে, কিন্তু এর জন্য বেশি দাম দিচ্ছে। তবে তারা কেনাকাটার ধরণ পরিবর্তন করছে।

“খাদ্যের দাম বৃদ্ধি এবং ইউটিলিটি বিল নিয়ে উদ্বেগ এখনও আলোচনায় প্রাধান্য পাচ্ছে,” এটি বলে।

“পরিবারগুলি ব্যয় কমাতে তাদের কেনাকাটার অভ্যাস পরিবর্তন করে চলেছে, যেমন আরও বেশি শাকসবজি কেনা এবং মাংসের ব্যবহার কমানো।”

“রুটি, মাংস এবং আলুর মতো জিনিসপত্রের দাম এক মাস আগের তুলনায়ও বেশি,” বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম এজে বেলের আর্থিক বিশ্লেষণের প্রধান ড্যানি হিউসন বলেন।

তবে তিনি আশার আলো দেখান – মুদ্রাস্ফীতির হার হ্রাসের অর্থ হল ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড এখন ডিসেম্বরে সুদের হার কমানোর সম্ভাবনা বেশি।

ব্যাংকটি তার বেঞ্চমার্ক সুদের হার ব্যবহার করে – যা পরিবার এবং ব্যবসার জন্য ঋণের খরচকে ব্যাপকভাবে প্রভাবিত করে – মুদ্রাস্ফীতিকে তার লক্ষ্যমাত্রা ২%-এ নিয়ে আসার চেষ্টা করে।

“মুদ্রাস্ফীতি ব্যান্ড অফ ইংল্যান্ডের সুখী স্থান ২%-এর অনেক উপরে রয়ে গেছে,” বেস্টইনভেস্টের ব্যক্তিগত অর্থ বিশ্লেষক অ্যালিস হেইন বলেন।

কিন্তু, তিনি বলেন, সর্বশেষ পরিসংখ্যান গত বছরের আগস্ট থেকে ষষ্ঠ সুদের হার কমানোর পথ প্রশস্ত করতে পারে।

সুদের হার কমানোর সম্ভাবনায় ঋণদাতারা ইতিমধ্যেই পরিবর্তন আনতে দেখেছেন। সাম্প্রতিক সপ্তাহগুলিতে, অনেক প্রধান ঋণদাতা নতুন স্থির-হারের বন্ধকী পেতে বা তাদের বর্তমান পুনর্নবীকরণের জন্য তাদের হার কমিয়েছেন।

“ক্রয়ের জন্য উপলব্ধ সেরা কিছু হার সহ বাড়ি মুভকারীদের জন্য হারের উপর বিশেষ জোর দেওয়া হয়েছে,” বন্ধকী ব্রোকার L&C-এর ডেভিড হলিংওয়ার্থ বলেন।

আর্থিক তথ্য পরিষেবা Moneyfacts থেকে প্রাপ্ত তথ্য দেখায় যে একটি নতুন দুই বছরের স্থির চুক্তির গড় হার ৪.৮৮%-এ নেমে এসেছে, এবং গড় পাঁচ বছরের স্থির চুক্তির জন্য ৪.৯৩%-এ নেমে এসেছে।

যারা মাত্র ৫% বা ১০% আমানত রাখতে সক্ষম – যারা প্রায়শই প্রথমবারের মতো ক্রেতা – তাদের গড় হার এখন গত দুই বা তিন বছরের যেকোনো সময়ের তুলনায় কম দেখাচ্ছে।

ঋণদাতারা কেন এখন সুদের হার কমাচ্ছেন?

ঋণদাতাদের বন্ধকী সুদের হার কমানোর সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রে মুদ্রাস্ফীতি কেবল একটি কারণ।

সাধারণত, বড়দিন আবাসন বাজারের জন্য একটি শান্ত সময় কারণ সম্ভাব্য ক্রেতা এবং বিক্রেতারা পরিবর্তে টার্কি এবং ছাঁটাইয়ের উপর মনোনিবেশ করে।

তাই, তারা কাস্টমকে উৎসাহিত করার জন্য সুদের হার কমাতে পারে।

সঞ্চয়ের হারের ক্ষেত্রেও একই কথা বলা যাবে না। “প্রতিযোগিতা খুব কম হয়েছে,” মানিফ্যাক্টসের ক্যাটলিন ইস্টেল বলেন।

এটি আরও জটিল যে এই ক্রেতা, বিক্রেতা এবং সঞ্চয়কারীদের অনেকেই ২৬ নভেম্বর চ্যান্সেলর র‍্যাচেল রিভস কর্তৃক প্রদত্ত বাজেটে কী ঘটবে তা না জানা পর্যন্ত পরিকল্পনা স্থগিত রেখেছেন।

বাজেট আবাসন বাজারের উপর বড় আকার ধারণ করেছে, উচ্চমূল্যের সম্পত্তির উপর কর আরোপের আলোচনা, সেইসাথে সাধারণভাবে অর্থনৈতিক কার্যকলাপ নিয়েও আলোচনা হচ্ছে।

রিভস মুদ্রাস্ফীতির হার কমাতে এবং জীবনযাত্রার ব্যয় নিয়ন্ত্রণে মানুষকে সাহায্য করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করতে চান। তবে, তার নিজস্ব আর্থিক নিয়ম মেনে চলার জন্য তাকে আরও অর্থ আনতে হবে অথবা সরকারি ব্যয় কমাতে হবে।

এটি একটি সূক্ষ্ম ভারসাম্যমূলক পদক্ষেপ যা ব্যক্তি এবং পারিবারিক আর্থিক অবস্থার উপর প্রভাব ফেলবে, যার ফলে সুপারমার্কেটে ব্যয় করা অর্থ এবং বাড়ি কেনা বা বিক্রি করার জন্য তাদের সঞ্চয়ের ক্ষুধা প্রভাবিত হবে।