ম্যাক্রোঁর শূন্য আবাসন আইন অনুকরণের কথা বিবেচনা করছে লেবার পার্টি
ডেস্ক রিপোর্টঃ এড মিলিব্যান্ড এবং অ্যাঞ্জেলা রেনার ফরাসি আইন অনুকরণ করার কথা বিবেচনা করছেন যা গৃহনির্মাতাদের উপর কঠোর নেট শূন্য সীমা আরোপ করে।
মন্ত্রিসভা জুটি ইমানুয়েল ম্যাক্রোঁর সবুজ পদ্ধতি গ্রহণ করা উচিত কিনা তা খতিয়ে দেখছেন, যার ফলে নির্মাণ ব্যয় প্রায় এক পঞ্চমাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
২০২২ সালে, ফ্রান্স একটি আইন প্রণয়ন করে ভবনগুলি তাদের জীবদ্দশায় কতটা কার্বন উৎপাদন করবে, তার সীমা নির্ধারণ করে, যার মধ্যে তাদের নির্মাণও অন্তর্ভুক্ত।
উপ-প্রধানমন্ত্রী মিসেস রেনার ২০৩০ সালের মধ্যে ১.৫ মিলিয়ন নতুন বাড়ি নির্মাণের জন্য লেবারের ইশতেহারের প্রতিশ্রুতি পূরণের জন্য একটি কঠিন লড়াইয়ের মুখোমুখি হয়েছেন।
ছায়া গৃহনির্মাণ সচিব কেভিন হলিনরেক বলেছেন: “ফরাসি-ধাঁচের নিয়মকানুন গ্রহণ করা যুক্তরাজ্যে গৃহনির্মাণ প্রচেষ্টাকে মারাত্মকভাবে ক্ষতিগ্রস্ত করবে।
“ইতিমধ্যেই, লেবারের কর নীতি, আবাসন হ্রাস এবং আমাদের সীমানা নিয়ন্ত্রণে ব্যর্থতা ব্রিটিশ পরিবারগুলিকে বাজার থেকে বাদ দিচ্ছে। এই সর্বশেষ প্রস্তাবটি পরিস্থিতিকে আরও খারাপ করবে, কঠোর পরিশ্রমী মানুষের বাড়ির মালিকানার সম্ভাবনা কমিয়ে দেবে।
“সর্বোপরি, এটি আবারও লেবার পার্টির অবাস্তব নেট শূন্য লক্ষ্যমাত্রার বেপরোয়াতা তুলে ধরে। এটি এগিয়ে যাওয়া উচিত নয়।”
মি. ম্যাক্রোঁর সংস্কারগুলি বিতর্কিত প্রমাণিত হয়েছে, নির্মাণ খরচ বৃদ্ধি, উন্নয়ন ব্যাহত করা এবং বাড়ির দাম স্থবির করার জন্য দায়ী করা হচ্ছে। এই প্রকল্পের অধীনে, সীমাগুলি ধীরে ধীরে কমানো হচ্ছে। এই বছরের শুরুতে এগুলি আরও কঠোর করা হয়েছিল, পরবর্তী পরিবর্তন ২০২৮ সালের জন্য নির্ধারিত ছিল।
কিন্তু ক্রমবর্ধমান সমালোচনার মধ্যে, প্যারিসের মন্ত্রীরা পিছিয়ে যাওয়ার চেষ্টা করছেন এবং তিন বছরের জন্য পরিকল্পিত স্তরের পর্যালোচনার নির্দেশ দিয়েছেন।
ফরাসি গৃহায়ন মন্ত্রী ভ্যালেরি লেটার্ড বলেছেন যে “দ্রুত প্রকল্পের জন্য অনুমতি দেয় এমন একটি আরও ভাল “মানদণ্ডের ভারসাম্য” খুঁজে বের করার প্রয়োজন ছিল, আরও যোগ করেছেন: “নগর পরিকল্পনা এবং গৃহায়ন আমাদের নাগরিকদের সেবা করা উচিত এবং প্রশাসনিক বাধা বা ক্রয় ক্ষমতা হ্রাসের উৎস হওয়া উচিত নয়।”
গত বছর জারি করা একটি নোটে, একটি শীর্ষস্থানীয় পরামর্শদাতা সংস্থা বিসিজি বলেছে যে নিয়মগুলি “নির্মাণ খরচ এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর নাটকীয় প্রভাব” সৃষ্টি করেছে।
“নতুন ভবন নির্মাণের ক্ষেত্রে, নিয়ম অনুসারে কোম্পানিগুলিকে আরও বেশি শক্তি-সাশ্রয়ী উপকরণ এবং সরঞ্জাম ব্যবহার করতে হবে,” কোম্পানির বিশেষজ্ঞরা লিখেছেন। “ফলস্বরূপ, একটি নতুন ভবন নির্মাণের খরচ আনুমানিক ১০-২০ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে, যা চাহিদা উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করেছে।”
সংস্থাটি বলেছে যে নতুন নিয়মগুলি নতুন বাড়ি এবং পুরানো, কম শক্তি-সাশ্রয়ী বাড়িগুলির মধ্যে মূল্যের ব্যবধান তৈরি হওয়ার বিষয়ে উদ্বেগকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে।
সমালোচনা সত্ত্বেও, মিঃ মিলিব্যান্ড এবং মিসেস রেনার উভয় বিভাগের কর্মকর্তারা নিশ্চিত করেছেন যে তারা যুক্তরাজ্যে একই রকম নিয়ম চালু করার কথা ভাবছেন।
মিঃ মিলিব্যান্ড পরিচালিত নেট জিরো বিভাগ, গত সপ্তাহে প্রকাশিত একটি গবেষণাপত্রে নীরবে প্রকাশ করেছে যে তারা ফরাসি-ধাঁচের সংস্কারগুলি দেখছে। একজন সরকারি মুখপাত্র জোর দিয়ে বলেছেন যে এগিয়ে যাওয়া হবে কিনা সে বিষয়ে কোনও সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়নি।
শ্রম মন্ত্রীদের দ্বারা পরিচালিত অন্যান্য বিতর্কিত নেট জিরো সংস্কারের উপরে যেকোনো পরিবর্তন আসবে। এর মধ্যে রয়েছে “গ্লাস ট্যাক্স” প্রবর্তনের পরিকল্পিত প্রবর্তন যা এক বোতল ওয়াইনের দাম ৯ পয়সা এবং বিয়ারের দাম ৪ পয়সা বাড়িয়ে দেবে।
মিঃ মিলিব্যান্ড বিদ্যুৎ বিল থেকে গ্যাস বিলের উপর সবুজ শুল্ক স্থানান্তরের প্রস্তাবও বিবেচনা করছেন, যা কেন্দ্রীয় গরম করার খরচ বাড়িয়ে দেবে।
গৃহনির্মাতাদের জন্য বাণিজ্য সংস্থা, হোম বিল্ডার্স ফেডারেশন বলেছে যে যুক্তরাজ্যের শিল্প ইতিমধ্যেই আরও শক্তি-সাশ্রয়ী বাড়ি তৈরি করছে এবং অতিরিক্ত নিয়ন্ত্রণের বিরুদ্ধে সতর্ক করেছে।
এর কারিগরি পরিচালক রোড্রি উইলিয়ামস বলেছেন: “আমরা আমাদের দীর্ঘস্থায়ী আবাসন ঘাটতি মোকাবেলায় গৃহনির্মাণ বৃদ্ধি করার চেষ্টা করছি, এবং পরিকল্পনা ব্যবস্থার ব্যর্থতাগুলি মোকাবেলা করছি যা দীর্ঘকাল ধরে নির্মাণ প্রকল্পগুলির জন্য অবিরাম বিলম্ব এবং অতিরিক্ত ব্যয়ের কারণ হয়ে দাঁড়িয়েছে, নির্মাণের উপর আরও সম্ভাব্য উল্লেখযোগ্য বিধিনিষেধ যুক্ত করার যে কোনও পদক্ষেপ সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা উচিত।
“সৌর প্যানেল, জীববৈচিত্র্যের নেট লাভ, ভবন সুরক্ষা শুল্ক এবং কর্মচারী ব্যয়ের জন্য সাম্প্রতিক অন্যান্য বড় বৃদ্ধির উপরে, গৃহনির্মাণে আরও বেশি খরচ যোগ করলে আরও বেশি সাইট বিকাশের জন্য অযোগ্য হয়ে পড়বে এবং সম্ভাব্যভাবে দেশজুড়ে গৃহনির্মাণ কমিয়ে আনা হবে।”