লন্ডনে ভাড়া বার্ষিক ২.৭ শতাংশ কমেছে
ডেস্ক রিপোর্টঃ লন্ডনে ভাড়া মন্দার দিকে পরিচালিত করছে, হ্যাম্পটনসের একটি প্রতিবেদন অনুসারে, গড় ভাড়া বার্ষিক ২.৭ শতাংশ বা প্রতি মাসে ৬৫ পাউন্ড হ্রাস পেয়েছে।
সেপ্টেম্বর মাসে রাজধানীতে নতুন বাড়ির মাসিক ভাড়া গড়ে ২,৩৩২ পাউন্ড।
ব্রিটেন জুড়ে, সেপ্টেম্বর পর্যন্ত বছরের তুলনায় নতুন ভাড়া নেওয়া বাড়ির গড় ভাড়া ০.৩ শতাংশ কমেছে – প্রতি মাসে ৪ পাউন্ড কমে ১,৪০২ পাউন্ড থেকে ১,৩৯৮ পাউন্ড হয়েছে, হ্যাম্পটন জানিয়েছে।
এই পতন এক বছর আগে রেকর্ড করা ৪.২ শতাংশ বার্ষিক বৃদ্ধির তুলনায় “উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন”।
বিপরীতে, ব্রিটেন জুড়ে নবায়নকৃত চুক্তির গড় ভাড়া গত ১২ মাসে ৪.৬ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
গড় নবায়ন ভাড়া প্রতি মাসে ১,৩০৭ পাউন্ড ছিল, যা প্রথমবারের মতো প্রতি মাসে ১,৩০০ পাউন্ড ছাড়িয়ে গেছে।
হ্যাম্পটনের তথ্য অনুসারে, এই বছরের তৃতীয় প্রান্তিকে বাই-টু-লেট বিনিয়োগকারীদের জন্য ইংল্যান্ডের উত্তর-পূর্ব অঞ্চল ছিল হটস্পট।
বিনিয়োগকারীদের কার্যকলাপ ক্রমশ উত্তর ইংল্যান্ডে কেন্দ্রীভূত হচ্ছে, যেখানে ফলন বেশি এবং স্ট্যাম্প শুল্কের খরচ কম।
হ্যাম্পটনের প্রতিবেদনে অনুমান করা হয়েছে যে ২০২৫ সালের তৃতীয় প্রান্তিকে উত্তর-পূর্বে বিক্রি হওয়া ২৮.৪ শতাংশ বাড়ি বাড়িওয়ালা কিনেছিলেন, যেখানে লন্ডনে আট শতাংশ, স্কটল্যান্ডে ৭.১ শতাংশ এবং ওয়েলসে ৬.৯ শতাংশ বাড়ি ছিল।
হ্যাম্পটনের গবেষণা প্রধান আনিশা বেভারিজ বলেছেন: “উচ্চ কর এবং কঠোর নিয়ন্ত্রণের কারণে বাড়িওয়ালাদের ক্রয় ভেঙে পড়েনি – তবে তারা স্থানান্তরিত হয়েছে।
“দক্ষিণ ইংল্যান্ডের বাজারে নতুন বাড়িওয়ালারা ক্রমশ বিপন্ন প্রজাতির হয়ে উঠেছে, যেখানে বড় স্ট্যাম্প শুল্ক বিল এবং সমতল মূল্য বিনিয়োগকারীদের উত্তর দিকে ঠেলে দিয়েছে।
“কিন্তু উত্তর-পূর্বের মতো জায়গাগুলিতে, বাড়িওয়ালাদের কার্যকলাপ সর্বকালের সর্বোচ্চের কাছাকাছি রয়েছে, যা দেখায় যে বাই-টু-লেট বাজার পিছিয়ে যাওয়ার পরিবর্তে অভিযোজিত হচ্ছে।”
হ্যাম্পটনস লেটিং সূচক ভাড়া খরচের পরিবর্তনগুলি ট্র্যাক করতে কনেলস গ্রুপের তথ্য ব্যবহার করে।
সূচকটি বিজ্ঞাপনে ভাড়ার পরিবর্তে অর্জিত ভাড়ার উপর ভিত্তি করে তৈরি।
