লন্ডন জুড়ে ভাড়া বৃদ্ধি, আবাসন সংকটকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে
ডেস্ক রিপোর্টঃ পশ্চিম লন্ডনের একটি বরো গত পাঁচ বছরে আবাসন সংকটকে আরও বাড়িয়ে তুলেছে।
লন্ডনের সমস্ত বরো জুড়ে ভাড়ার খরচ বৃদ্ধি পেলেও, ইলিং-এর মতো কোনও বরো এত দ্রুত বৃদ্ধি পায়নি, যেখানে ডিসেম্বর ২০১৯ থেকে ডিসেম্বর ২০২৪-এর মধ্যে সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি রেকর্ড করা হয়েছে।
কাউন্সিল বিশ্লেষণ অনুসারে, প্রায় ৫২.৫ শতাংশ বৃদ্ধির অর্থ হল “খুব কম সম্পত্তি বাসিন্দাদের জন্য সাশ্রয়ী”। প্রতিবেদনে স্পষ্ট করা হয়েছে যে নিম্ন থেকে গড় আয়ের বেশিরভাগ বাসিন্দা বরোতে ভাড়া দেওয়ার কারণে মূল্যহীন হয়ে পড়ছেন।
প্রতিবেদনে পরে বলা হয়েছে: “[ভাড়া দেওয়ার সামর্থ্য খুব কম লোকের], উচ্চ আয়ের পরিবারগুলি বাদে, যার ফলে গড় এবং নিম্ন আয়ের পরিবারগুলি, বিশেষ করে যারা কল্যাণ সুবিধা পাচ্ছেন না, তাদের সমস্যা হচ্ছে।”
২০২০ সালে ইলিং-এ ব্যক্তিগত ভাড়া শহরব্যাপী গড়ের চেয়ে কম ছিল। তবুও মাত্র পাঁচ বছরে, বরোর কিছু অংশে এটি দ্বিগুণ হয়েছে, যার আবাসন নিবন্ধনে ৭,৫০০ টিরও বেশি আবেদন জমা পড়ে, প্রতি মাসে ২০০-২৫০টি নতুন আবেদন আসে।
লোকাল ডেমোক্রেসি রিপোর্টিং সার্ভিস (এলডিআরএস) ইলিং কাউন্সিলকে কেন এত তীব্র বৃদ্ধি হয়েছে তা বোঝার জন্য অনুরোধ করেছে, যেখানে এখন প্রতি ক্যালেন্ডার মাসে গড় সম্পত্তি ভাড়ার জন্য ২,৩৬০ পাউন্ড খরচ হচ্ছে।
একজন মুখপাত্র বলেছেন: “জাতীয় এবং আঞ্চলিক বেশ কয়েকটি কারণ এই তীব্র বৃদ্ধির কারণ, যার মধ্যে রয়েছে নিয়ম পরিবর্তনের প্রতিক্রিয়ায় বাড়িওয়ালারা বাজার ছেড়ে চলে যাওয়ার কারণে সরবরাহ হ্রাস।
“ইলিং-নির্দিষ্ট কারণগুলি যা ভূমিকা পালন করতে পারে তার মধ্যে রয়েছে নতুন এলিজাবেথ লাইনের সাথে উন্নত পরিবহন সংযোগ এবং নতুন উদ্দেশ্য-নির্মিত ব্যক্তিগত খাতের বাড়ির বৃদ্ধি যা সাধারণত বিদ্যমান বাড়ির তুলনায় ২০% বেশি কিন্তু ৪০% পর্যন্ত বেশি হতে পারে।”
ইলিং-এর লিবারেল ডেমোক্র্যাট নেতা, কাউন্সিলর গ্যারি ম্যালকম, এলডিআরএস-কে বলেছেন যে কাউন্সিল ডেভেলপারদের প্রতি খুব বেশি নরম আচরণ করেছে। তিনি বিশ্বাস করেন যে এটি মোকাবেলা করার জন্য কাউন্সিল পর্যায়ে আরও কিছু করা উচিত।
তিনি বলেন: “লিবারেল ডেমোক্র্যাটরা বলছেন যে লেবার-পরিচালিত ইলিং কাউন্সিল ডেভেলপারদের ইলিং-এ রাজত্ব করার অনুমতি দিয়েছে। ডেভেলপাররা প্রায়শই বড় বড় ভবন তৈরি করে, যেখানে সত্যিকার অর্থে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি খুব কম থাকে, অন্যদিকে তারা তাদের প্রতিশ্রুতি অনুযায়ী বাড়ি তৈরি করে না, যার অর্থ আমাদের কাছে খুব কম বাড়ি আছে, তাই ভাড়া বৃদ্ধি করা হচ্ছে।
“ইলিং-কে আরও সক্রিয় হতে হবে এবং উন্নতমানের বাড়ি সরবরাহের জন্য মধ্যম স্তরের উন্নয়ন এগিয়ে আনার জন্য বাসিন্দা এবং ডেভেলপার উভয়ের সাথেই কাজ করতে হবে।”
সম্প্রতি ইলিং কাউন্সিলকে অস্থায়ী আবাসনের ক্ষেত্রে বরো থেকে সবচেয়ে দূরে অবস্থানে থাকতে দেখা গেছে, ২০২৪ সালের মার্চ থেকে নিউক্যাসেলে একটি পরিবারকে রাখা হয়েছে। মাইলন্ডনের একটি তদন্তে দেখা গেছে যে কাউন্সিলের বার্নলি এবং বার্মিংহামেও পরিবার রয়েছে, যেখানে লন্ডনের অন্যান্য কাউন্সিল তাদের বরো থেকে ৩০ মাইলের মধ্যে লোকদের রাখতে সক্ষম হয়েছে।
এলডিআরএস কাউন্সিলকে আরও জিজ্ঞাসা করেছে যে বরোতে ক্রমবর্ধমান ভাড়া কমাতে কী কাজ করা হচ্ছে। কাউন্সিল বলেছে যে তারা ব্যক্তিগত বাজার ভাড়া নিয়ন্ত্রণ করতে পারে না, তবে তাদের ভালো মানের বাড়ি প্রচারের জন্য নিয়ন্ত্রক ক্ষমতা রয়েছে এবং বাড়িগুলিকে এইচএমও (মাল্টিপল অকুপেশন হাউস) -এ রূপান্তর রোধ করার জন্য পরিকল্পনা রয়েছে।
ইলিং কাউন্সিলের ডেপুটি লিডার এবং নিরাপদ এবং সত্যিকার অর্থে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির জন্য মন্ত্রিপরিষদ সদস্য কাউন্সিলর লুইস ব্রেট বলেছেন: “আবাসনের প্রতি আমাদের নতুন দৃষ্টিভঙ্গি কাউন্সিলের উন্মুক্ত, স্বচ্ছ এবং অন্তর্ভুক্তিমূলক হওয়ার প্রতিশ্রুতির উপর ভিত্তি করে তৈরি, এবং স্থানীয় জনগণকে সিদ্ধান্তের কেন্দ্রবিন্দুতে রাখার বিষয়টি নিশ্চিত করার জন্য।
“লন্ডনে আমাদের ইতিমধ্যেই সবচেয়ে শক্তিশালী বাড়ি নির্মাণের রেকর্ড রয়েছে এবং আমরা গর্ব, পরিচয় এবং উদ্দেশ্যপূর্ণ সম্প্রদায়গুলিতে আমাদের বাসিন্দাদের প্রয়োজনীয় সত্যিকার অর্থে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি সরবরাহ চালিয়ে যেতে চাই।
“আমরা জানি যে নতুন বাড়ি নির্মাণের ক্ষেত্রে, একটি আকার সকলের জন্য উপযুক্ত নয়, তাই আমরা আমাদের পদ্ধতিটি অভিযোজিত করছি যাতে আমরা বরো’র সাতটি শহরের প্রতিটির বিভিন্ন আবাসনের চাহিদা পূরণ করতে পারি।”
