সাদিক খান লন্ডনকে বিনিয়োগের জন্য “নিষিদ্ধ অঞ্চল” করে তুলছেন
ডেস্ক রিপোর্টঃস্যার সাদিক খান লন্ডনকে বিনিয়োগের জন্য “নিষিদ্ধ অঞ্চল” করে তুলছেন, গৃহনির্মাতারা সতর্ক করেছেন।
হোম বিল্ডার্স ফেডারেশন (HBF), একটি বাণিজ্য গোষ্ঠী বলেছে যে লন্ডনের মেয়রের “অবাস্তব” সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন লক্ষ্যমাত্রা নতুন বাড়ি নির্মাণের প্রচেষ্টাকে “শ্বাসরোধ” করছে।
সোমবার এক প্রতিবেদনে, এর প্রধান নির্বাহী নীল জেফারসন বলেছেন যে রাজধানীর জন্য স্যার সাদিকের উন্নয়ন কৌশল “কার্যকরভাবে লন্ডনকে আবাসন বিনিয়োগের জন্য একটি নিষিদ্ধ অঞ্চল করে তুলেছে”।
মেয়র ব্যক্তিগত গৃহনির্মাতাদের লক্ষ্য নির্ধারণ করেছেন যে প্রতিটি উন্নয়নের মধ্যে 35 শতাংশ বাড়ি সাশ্রয়ী মূল্যের হয়, যার মধ্যে সামাজিক এবং কাউন্সিল আবাসনও রয়েছে।
তবে, ডেভেলপাররা বলছেন যে লক্ষ্যমাত্রা খুব বেশি কারণ লাভ করা কঠিন, এর নমনীয়তার কারণে বিলম্বের কারণে প্রকল্পগুলিও স্থগিত রয়েছে।
মেয়রের লন্ডন পরিকল্পনার জটিলতাকেও একটি প্রধান বাধা হিসেবে চিহ্নিত করা হয়েছিল কারণ এতে 88টি নতুন নীতি রয়েছে যা গৃহনির্মাতাদের মেনে চলতে হবে। HBF বলেছে যে এই আমলাতন্ত্র প্রকল্পগুলিকে আরও ব্যয়বহুল এবং সময়সাপেক্ষ করে তুলেছে।
মিঃ জেফারসন বলেন যে স্যার সাদিকের নীতির কারণে লন্ডনে গৃহনির্মাণ “বড় সংকটে” পড়েছে এবং তিনি সতর্ক করে বলেন যে নতুন বাড়ির “ভীতিকর পতন” রোধ করার জন্য রাজধানীতে “আবাসন নীতির জরুরি পুনর্গঠন” প্রয়োজন।
এইচবিএফের সর্বশেষ তথ্য অনুসারে, জুন পর্যন্ত ১২ মাসে রাজধানীতে পরিকল্পনা অনুমোদন ২ শতাংশ কমেছে, যা ২০০৬ সালে রেকর্ড শুরু হওয়ার পর থেকে সর্বনিম্ন।
জুন পর্যন্ত বছরে নতুন বাড়ির জন্য মাত্র ৩০,৫০০টি শক্তি কর্মক্ষমতা শংসাপত্র (ইপিসি) মঞ্জুর করা হয়েছে, যা গৃহনির্মাণে আরও মন্দার লক্ষণ।
মোট সংখ্যাটি পূর্ববর্তী বছরের তুলনায় ১২ শতাংশ কম এবং ২০১৫ সালের পর থেকে বার্ষিক সর্বনিম্ন স্তরের প্রতিনিধিত্ব করে।
প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে যে বিল্ডিং সেফটি রেগুলেটরের দ্বারা নির্ধারিত নিয়ম এবং ক্রেতাদের জন্য ইক্যুইটি সহায়তার অভাবের কারণে সৃষ্ট বিলম্ব লন্ডনের নতুন বাড়ির ঘাটতিকে আরও বাড়িয়ে তুলছে।
“বাস্তবসম্মত প্রয়োজনীয়তা নির্ধারণ করে এবং উপযুক্ত নমনীয়তা প্রদান করে এমন একটি লন্ডন পরিকল্পনা ছাড়া আমরা রাজধানীতে নতুন বাড়ি নির্মাণে হ্রাস দেখতে পাব,” মিঃ জেফারসন বলেন।
“মেয়র এবং সরকারকে জরুরিভাবে তাদের নতুন কর এবং বাজার থেকে বাড়ি নির্মাতাদের উপর কর আরোপকারী নীতিমালার খরচ পর্যালোচনা করতে হবে।”
সরকার স্যার সাদিককে বছরে ৮৮,০০০ বাড়ি সরবরাহের লক্ষ্য নির্ধারণ করেছে। তার কার্যালয় লন্ডন পরিকল্পনা পুনর্নির্মাণের প্রক্রিয়াধীন রয়েছে।
এইচবিএফ বলেছে যে এই লক্ষ্য অর্জনের জন্য উৎপাদন ১৭৫ শতাংশ বৃদ্ধি করতে হবে, যা “ভবিষ্যতের চাহিদা মেটাতে শহরের ক্ষমতার” উপর গুরুতর সন্দেহ প্রকাশ করে এবং এই সংসদের শেষ নাগাদ ১.৫ মিলিয়ন বাড়ি নির্মাণের সরকারের লক্ষ্যে অবদান রাখে।
রাইটমুভ থেকে পৃথক অনুসন্ধানে দেখা গেছে যে ১৮ মাসের মধ্যে প্রথমবারের মতো একটি বাড়ির গড় চাওয়া মূল্য বার্ষিক হ্রাস পেয়েছে, লন্ডন এবং দক্ষিণে কার্যকলাপ হ্রাস পেয়েছে।
গড় চাওয়া মূল্য ০.১ শতাংশ কমে সারা দেশে ৩৭০,২৫৭ পাউন্ডে দাঁড়িয়েছে। লন্ডনে, বাড়ির দাম আগের বছরের তুলনায় ১.১ শতাংশ কম।
লন্ডনের মেয়রের একজন মুখপাত্র বলেছেন: “পূর্ববর্তী সরকারের বিপর্যয়কর উত্তরাধিকার জাতীয় গৃহনির্মাণকে হাঁটু গেড়ে বসেছে।
“মেয়র সকল মেয়াদের আরও বেশি বাড়ি সরবরাহের জন্য তার ক্ষমতায় সবকিছু করছেন, সবুজ বেষ্টনীতে উন্নয়নের সক্রিয়ভাবে অনুসন্ধান সহ কঠোর সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন।”
গৃহায়ন, সম্প্রদায় এবং স্থানীয় সরকার মন্ত্রণালয়ের একজন মুখপাত্র বলেছেন: “এই পরিসংখ্যান হতাশাজনক – এবং আমরা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত আবাসন সংকটের ফলাফল।
“আমরা ১.৫ মিলিয়ন বাড়ি নির্মাণ এবং সারা দেশে পরিবারের কাছে বাড়ির মালিকানার স্বপ্ন পুনরুদ্ধারে কোনও কসরত রাখব না।”