যুক্তরাজ্যে রেকর্ড পরিমাণ অভিবাসনের কারণে বাড়ি ভাড়া বৃদ্ধি
বাংলা সংলাপ রিপোর্টঃ নতুন বিশ্লেষণে দেখা গেছে, কোভিডের পর থেকে যুক্তরাজ্যে অভিবাস রেকর্ড মাত্রায় বৃদ্ধি পেয়েছে, ফলে বাড়ি ভাড়া এক তৃতীয়াংশ বেড়েছে ।
ক্যাপিটাল ইকোনমিক্স মতে, জুন ২০২৩ থেকে গত দুই বছরে অভিবাসনের ফলে অতিরিক্ত ৪৩০,০০০ পরিবার ব্যক্তিগতভাবে বাড়ি ভাড়া নিতে চায়, যার অর্থ ভাড়া ১১ শতাংশ বেড়েছে।
বৃহস্পতিবার, অফিস ফর ন্যাশনাল স্ট্যাটিস্টিকস (ওএনএস) .২০২৩ সালে মোট নেট ইমিগ্রেশন দেখানো তথ্য প্রকাশ করবে, যা ২০২১ এবং ২০২২ সালে দুটি অভূতপূর্ব রেকর্ড স্থাপনের পরে উচ্চতর হবে বলে আশা করা হচ্ছে।
ভাড়া সাধারণত মজুরির সাথে সামঞ্জস্য রেখে মোটামুটিভাবে বৃদ্ধি পায়, কিন্তু ২০২১ সাল থেকে ভাড়া বৃদ্ধি বেতন বৃদ্ধির চেয়ে অনেক বেশি। এখন, ব্রিটেনে একটি ভাড়া সংকটে পড়েছে কারণ বাড়িগুলি ক্রমবর্ধমান অযোগ্য হয়ে উঠেছে।
প্রপার্টি ওয়েবসাইট যোপলা মতে, ২০২১ সালের মাঝামাঝি থেকে ২০২৪ সালের শুরুর মধ্যে, যুক্তরাজ্যের ভাড়া ৩০ শতাংশ বেড়েছে। এটি একই সময়ে মজুরি বৃদ্ধির ১৭ শতাংশের চেয়ে বেশি, প্রায় দ্বিগুণ ছিল।
পরিসংখ্যানগুলি ২০২১ সালের মাঝামাঝি পর্যন্ত দশকের সম্পূর্ণ বিপরীত, যখন ১০ বছরের সময়কালে ভাড়া ২৬ শতাংশ বেড়েছে, মজুরি বৃদ্ধির ২৭ শতাংশের চেয়ে সামান্য কম৷
অ্যান্ড্রু উইশার্ট, যিনি ক্যাপিটাল ইকোনমিক্সে আবাসন পরিষেবা পরিচালনা করেন, বলেন: “এর অর্থ হল বেতন এবং ভাড়ার মধ্যে স্বাভাবিক সম্পর্ক থেকে ভাড়া ১১ শতাংশ বেশি৷ এর বেশিরভাগই উচ্চতর নেট মাইগ্রেশনের কারণে।”
এর মানে হল যে ভাড়ায় ৩০ শতাংশ বৃদ্ধির প্রায় এক তৃতীয়াংশ অভিবাসনকে দায়ী করা যেতে পারে, মিঃ উইশার্ট বলেছেন।
২০২১ সালে নেট অভিবাসন একটি অভূতপূর্ব ৪৬৭,০০০ আঘাত করেছিল, ২০২২ সালে ছিল ৭৪৫,০০০ , সরকারী তথ্য দেখায়।
২০২৩ সালের জুন থেকে ১২ মাসে সংখ্যাটি সামান্য কমে ৬৭২,০০০ -এ নেমে এসেছে, তবে এটি ২০১৯ সালে মহামারীর আগে ছিল ১৮৪,০০০, প্রায় চারগুণ কম ছিল।
এই পরিসংখ্যানগুলি ইঙ্গিত করে যে, ২০২১ সালের মাঝামাঝি থেকে ২০২৩ সালের জুন পর্যন্ত, গড় পরিবারের আকারের উপর ভিত্তি করে, নেট অভিবাসনের ফলে অতিরিক্ত ৪৩০,০০০ পরিবার ব্যক্তিগত ভাড়া খাতে বাড়ি খুঁজছে, মিঃ উইশার্ট বলেছেন।
এটি আগের দশকে প্রতি দুই বছরের সময়কালে অভিবাসনের কারণে গড়ে ১৫০,০০০ অতিরিক্ত ভাড়া নেওয়া পরিবারের প্রায় তিনগুণ ছিল।
দেশে ৪.৯ মিলিয়ন ব্যক্তিগতভাবে ভাড়া করা পরিবার রয়েছে, যার অর্থ ২০২১ সালের মাঝামাঝি থেকে ২০২৩ সালের মাঝামাঝি সময়ে অভিবাসন চাহিদা প্রায় ৯ শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে।
২০২৩ সালে, প্রথমবারে ক্রেতার সংখ্যা বছরে প্রায় ৪০,০০০ কমেছে, যার অর্থ এই লোকেরা স্বাভাবিকের চেয়ে বেশি সময়ের জন্য ভাড়া শেষ করেছে।
মাইগ্রেশন অবজারভেটরির গবেষক বেন ব্রিন্ডল বলেছেন: “এটি কেবল সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে ফিরে আসে। যদি আপনার জনসংখ্যা বৃদ্ধি পায় এবং হাউজিং স্টক দ্রুত বৃদ্ধি না পায়, তাহলে ভাড়ার ওপর চাপ পড়ে।
“অভিবাসী বাড়ির মালিকানার হার কম থাকে, তাই আবাসনের ক্ষেত্রে তাদের চাহিদা কোথায়, তা ভাড়া খাতে।”
ওএনএসের পূর্ববর্তী বিশ্লেষণ অনুসারে, কমপক্ষে ৮০ শতাংশ নতুন আগতরা যুক্তরাজ্যে যাওয়ার পর অন্তত প্রথম কয়েক বছরের জন্য ভাড়া নেয়।
প্রধান শহরগুলিতে প্রভাব সবচেয়ে তীব্র। যোপলার মতে, যুক্তরাজ্যের যেকোনো অংশের তুলনায় লন্ডন সবচেয়ে বেশি ভাড়া বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে।
এই মাসের শুরুর দিকে সেন্টার ফর পলিসি স্টাডিজ (সিপিএস) থিঙ্ক ট্যাঙ্কের একটি প্রতিবেদনে সতর্ক করা হয়েছে যে “অভিবাসন গুরুতরভাবে আবাসন সংকটকে বাড়িয়ে তুলছে” কারণ সরবরাহ চাহিদার সাথে তাল মিলিয়ে চলেনি।
ইংল্যান্ডে বছরে ৩০০,০০০ বাড়ি তৈরির সরকারি আবাসন লক্ষ্যমাত্রাগুলির মধ্যে একটি অনুমান অন্তর্ভুক্ত যে প্রতি বছর ১৭০,৫০০ লোকের ইংল্যান্ডে নিট অভিবাসন ৭২,২৫০ নতুন বাড়ির জন্য অতিরিক্ত চাহিদা নিয়ে আসবে।
এই পরিসংখ্যানগুলি প্রকৃত সংখ্যার তুলনায় অনেক ছোট এবং এখনও প্রতি বছর ৩০০,০০০ লক্ষ্যমাত্রা এখনও পূরণ হয়নি, রিপোর্টে সতর্ক করা হয়েছে।