সুদের হার বৃদ্ধির ভয়ে রেকর্ড সংখ্যায় মর্টগেজ চুক্তি প্রত্যাহার
বাংলা সংলাপ রিপোর্টঃ বিশ্লেষকদের মতে, বন্ধকী পণ্য প্রত্যাহার রাতারাতি অভূতপূর্ব মাত্রায় আঘাত হানে।
মানিফ্যাক্টস, একটি আর্থিক তথ্য পরিষেবা, বলেছে যে একদিন আগের তুলনায় ৯৩৫টি বন্ধকী পণ্য তাক থেকে সরিয়ে নেওয়া হয়েছে।
এটি বলেছে যে এটি এখন পর্যন্ত রেকর্ড করা বৃহত্তম দৈনিক ড্রপ ছিল। এটি আগের বৃহত্তম ড্রপের দ্বিগুণ ছিল, যা কোভিডের সময় ঘটেছিল।
এটি প্রথম বাড়ি কেনা বা পুনরায় মর্টগেজ করা লোকেদের পছন্দকে কমিয়ে দেয়।
মোট ২৬৬১টি বন্ধকী পণ্য এখনও পাওয়া যায় – তবে এটি ডিসেম্বরের শুরুতে যখন সুদের হার বাড়তে শুরু করে তখন বিক্রি হওয়া সংখ্যার অর্ধেক।
সর্বশেষ উত্থান ঋণদাতাদের প্রত্যাশার ফলাফল যে ব্যাংক অফ ইংল্যান্ড শীঘ্রই বেঞ্চমার্ক রেট উল্লেখযোগ্যভাবে বাড়াবে।
তাদের প্রতিদ্বন্দ্বীদের সাথে তুলনা করে তাদের নিজস্ব লেনদেনগুলি খুব সস্তা হওয়া রোধ করার জন্য, ঋণদাতারা তাদের পুনরায় মূল্য দেওয়ার জন্য বন্ধকী চুক্তিগুলি প্রত্যাহার করছে৷ দাম খুব কম হলে তারা চাহিদার একটি নিয়ন্ত্রণহীন ঢেউ থেকেও রক্ষা করছে।
দালালরা তাদের আশ্বস্ত করছে যাদের ইতিমধ্যে একটি বন্ধকী আছে, বা একটি নতুন বন্ধকের জন্য একটি চুক্তি, তারা আপাতত প্রভাবিত হবে না। যখন তারা পুনরায় মর্টগেজে আসে, তারা দেখতে পাবে মাসিক পরিশোধ অনেক বেশি ব্যয়বহুল হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে।
চার বছর আগে যখন উসমান আহমদ, তার স্ত্রী এবং দুই সন্তান তাদের বাড়িতে চলে আসেন তখন তারা ভেবেছিলেন এটি তাদের “চিরদিনের বাড়ি” হবে। তবে তিনি উদ্বিগ্ন যে উচ্চ সুদের হারের অর্থ হতে পারে যে তারা এখন সেখানে থাকতে পারবে।
২০১৮ সালে যখন পরিবারটি ম্যানচেস্টারে তাদের বাড়িটি কিনেছিল, তখন তারা ২.০৫% এ পাঁচ বছরের জন্য ৯২৭ পাউন্ড এর মাসিক অর্থ প্রদানের সাথে বন্ধক নির্ধারণ করেছিল, মিঃ আহমেদ বলেন।
উসমান, একজন ৩৩-বছর-বয়সী স্ব-নিযুক্ত কুরিয়ার, বলেছেন যে তিনি যদি আজ একটি নির্দিষ্ট হার বন্ধক নেন তবে তিনি প্রতি মাসে ১২৫০ পাউন্ড এর বেশি মাসিক অর্থপ্রদানের মুখোমুখি হবেন।
“আমি ভাবছি যদি এখনই হয়, আমাকে একটি নতুন চুক্তি করতে হলে নয় মাসের মধ্যে রেটগুলি কেমন হবে?
ক্রমবর্ধমান জ্বালানি এবং খাদ্যের দামের উপরে, উচ্চতর ঋণের খরচ শেষ খড় হতে পারে।
উসমান বলেন, “বন্ধক ঋণ খেলাপি হওয়া এবং বাড়ি হারানোর বিষয়ে আমি চিন্তিত।”