ভাড়া খাতের সংস্কারে নো-ফল্ট উচ্ছেদ নিষিদ্ধ করা হবে
বাংলা সংলাপ রিপোর্টঃ ইংল্যান্ডে ব্যক্তিগত ভাড়া সেক্টরের দীর্ঘ প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ওভারহল এর অংশ হিসাবে বাড়িওয়ালাদের কোন যুক্তি ছাড়াই ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করা নিষিদ্ধ করা হবে।
সংসদে উত্থাপিত একটি নতুন আইন ত্রুটিহীন উচ্ছেদ বাতিল করবে এবং সুবিধা দাবি করা ভাড়াটেদের উপর নিষেধাজ্ঞার অবসান ঘটাবে।
বিলটি বাড়িওয়ালাদের জন্য অসামাজিক ভাড়াটেদের কাছ থেকে সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করা সহজ করবে।
আবাসন প্রচারকারীরা বলেছেন যে বিলটি ইংল্যান্ডের ১১ মিলিয়ন ভাড়াটেদের জীবন উন্নত করার একটি “বিশাল সুযোগ”।
নতুন আইনের অধীনে, ভাড়াটেদের তাদের বাড়িতে একটি পোষা প্রাণী রাখার অনুরোধ করার আইনি অধিকার দেওয়া হবে, যা বাড়িওয়ালা অযৌক্তিকভাবে প্রত্যাখ্যান করতে পারে না।
আইনটি একজন বাড়িওয়ালার জন্য সন্তান সহ পরিবারে বা সুবিধা প্রাপ্তদের জন্য ভাড়াটিয়া প্রত্যাখ্যান করাকে বেআইনি করে দেবে।
এই সংস্কারগুলির সম্পূর্ণ বিশদ বিবরণ এবং কীভাবে সেগুলি বাস্তবে কাজ করবে তা রেন্টার্স (সংস্কার) বিলে রূপরেখা দেওয়া হবে৷
২০১৯ সালের সাধারণ নির্বাচনের আগে কনজারভেটিভরা তার ইশতেহারে “ভাড়াদারদের জন্য একটি ভাল চুক্তি” – বিনা দোষে উচ্ছেদের উপর নিষেধাজ্ঞা সহ – প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।
হাউজিং আইনের একটি মূল অংশ, ধারা ২১ নামে পরিচিত, বাড়িওয়ালাদের কোনো কারণ ছাড়াই ভাড়াটেদের উচ্ছেদের অনুমতি দেয়।
একটি ধারা ২১ নোটিশ পাওয়ার পর, ভাড়াটেদের কাছে তাদের বাড়িওয়ালা তাদের উচ্ছেদের জন্য আদালতের আদেশের জন্য আবেদন করতে পারে মাত্র দুই মাস।
এর সংস্কারের অধীনে, সরকার বলেছে যে একটি ভাড়াটিয়া “শুধুমাত্র তখনই শেষ হবে যদি ভাড়াটিয়া এটি শেষ করে বা যদি বাড়িওয়ালার দখলের জন্য বৈধ জায়গা থাকে”।
গত বছর, শেল্টার, একটি আবাসন দাতব্য সংস্থার গবেষণায় বলা হয়েছে যে এপ্রিল ২০১৯ সাল থেকে প্রায় ২৩০,০০০ ব্যক্তিগত ভাড়াটেদের একটি বিনা দোষে উচ্ছেদের নোটিশ দেওয়া হয়েছে।
এই ধরনের নোটিশ জারি করা ব্যক্তিদের মধ্যে স্যাম রবিনসন এবং তার পরিবার, অংশীদার অ্যামি হারবার্ট এবং কন্যা ফোবি, ১০এবং অ্যামেলিয়া, চারজন ছিলেন।
পরিবারটি প্রায় পাঁচ বছরের জন্য গ্রেটার ম্যানচেস্টারে একটি সম্পত্তি ভাড়া নিয়েছিল।
ছাঁচ এবং একটি ফুটো ছাদের সমস্যা ক্রমান্বয়ে খারাপ না হওয়া পর্যন্ত তারা কখনোই ভাড়ার পেমেন্ট মিস করেনি এবং সম্পত্তি নিয়ে খুশি ছিল।
মিঃ রবিনসন বলেছিলেন যে তিনি এই সমস্যাটি জানিয়েছেন, এবং বাড়িওয়ালার দ্বারা সম্পত্তিটি পরিদর্শন করার কয়েক দিন পরে, তাদের একটি সেকশন ২১ নোটিশ জারি করা হয়েছিল।
“আমি হৃদয়বিদারক ছিলাম, আমি আমার সঙ্গীকে কি বলবো বুঝতে পারছিলাম না,” মিঃ রবিনসন বলেছিলেন। “আমরা সেখানে একটি পারিবারিক বাড়ি তৈরি করব। আমরা সেখানে দীর্ঘ মেয়াদে ছিলাম।”
এই বছরের শুরুতে ম্যানচেস্টারের কাছে অন্য একটি সম্পত্তিতে যাওয়ার পরে পরিবারটি এখন আরও বেশি ভাড়া দিচ্ছে।
স্ট্রেথামের লন্ডন শহরতলিতে বসবাসকারী মোরেনিকে জোথামেরও ভাড়ার বাজার নিয়ে খারাপ অভিজ্ঞতা হয়েছে।
হাউজিং ক্যাম্পেইনাররা দীর্ঘদিন ধরে ভাড়াটেদের নির্বিচারে উচ্ছেদ এবং ক্রমবর্ধমান ভাড়া বৃদ্ধি থেকে মুক্ত, নিরাপদ, নিরাপদ এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির অধিকার দেওয়ার আহ্বান জানিয়ে আসছে।
কিন্তু অন্যান্য প্রচারণাকারী, সেইসাথে কিছু রক্ষণশীল এমপিরা সতর্ক করেছেন যে বিলটি আরও বাড়িওয়ালাদের বাজার ছেড়ে দিতে এবং ভাড়ার সম্পত্তির সরবরাহ কমাতে বাধ্য করতে পারে।
টোরি পিয়ার লর্ড ফ্রস্ট বিলটিকে “ব্যক্তিগত সম্পত্তিতে বিপজ্জনক এবং প্রতি-উৎপাদনশীল অনুপ্রবেশ” হিসাবে বর্ণনা করেছেন।